空き家バンク事業

高度経済成長を支えてきた「団塊の世代」が定年を迎える年となります。
「退職後は、自然豊かな田舎(地方)で温泉に入ったり、農業をしたりしながらゆったりと暮らしたい。」と、Ｉ ・ Ｊ ・ Ｕターンを希望する団塊世代を中心としたニーズは、大きくなりつつあります。
その一方で、町は若年層の流出や少子高齢化の影響を受けて人口の減少が進んでおり、後継者不足により荒れた農地や空き家が増加しています。
空き家バンク事業とは、町内の空き家所有者からの申し出を受けて、その空き家情報を山ノ内町への移住希望者に提供する形で、所有者と移住希望者間の物件の売買・賃貸借のお手伝いをするものです。

　　山ノ内町空き家バンク事業実施要綱

 

町内に空き家を所有している方

空き家バンク事業を利用して空き家情報の紹介を希望される方は、「空き家バンク登録申込書(様式1号)」および「空き家バンク登録カード(様式第2号)」の提出が必要です。

※登録申し込みは、電子申請でも行うことができます。
 

・空き家バンク登録申込書(様式第1号)　【PDF　Microsoft Word】

・空き家バンク登録カード(様式第2号)　【PDF　Microsoft Excel】

　送付先

　郵送：〒381-0498　長野県下高井郡山ノ内町大字平穏3352-1　総務課企画係　移住定住推進室

　メール：iju-teiju@town.yamanouchi.lg.jp

※空き家に付随する農地について

山ノ内町では空き家取得時に付随する農地に限り、売買、贈与、貸借等（権利の設定又は移転）に必要な面積（下限面積）が0.5a(50㎡)となります。※通常は10a(1,000㎡)

・参考URL：http://town.yamanouchi.nagano.jp/norin/nouchihou.html

空き家を利用したい方

空き家バンク情報の詳細や所有者情報の提供を希望される方は、「空き家バンク利用申込書(様式第4号)」および「誓約書(様式第5号)」の提出が必要です。
 

・「空き家バンク利用申込書(様式第4号)」及び「誓約書(様式第5号)」　【PDF　Microsoft Excel】

　送付先

　郵送：〒381-0498　長野県下高井郡山ノ内町大字平穏3352-1　総務課企画係　移住定住推進室

　メール：iju-teiju@town.yamanouchi.lg.jp

システムの内容

空き家バンク情報の登録・紹介

町は、登録申込書受領後、必要に応じて所有者からの聞き取り、現地調査等を行った上で、空き家情報をホームページへ掲載します。
ここで紹介する情報は、面積・間取り等の物件情報のみであり、氏名等の個人情報は、掲載しません。
なお、県もホームページ等で空き家情報の紹介を行っていますので、所有者が希望した場合には、県への情報提供も可能です。
 

空き家バンク利用希望者の連絡先等の情報提供

所有者と交渉するため、空き家の利用希望者が町へ「空き家バンク利用申込」を行った場合、連絡先等の個人情報を提供してよいか所有者に確認します。
承諾が得られた段階で、町は利用希望者の連絡先等の情報を提供します。
 

当事者間で交渉(契約)

町は、値段交渉や契約交渉などの仲介行為は行いません。仲介は町と協定を締結する団体の会員である業者へ依頼します。
利用希望者との交渉が終了したら、町へ交渉結果を連絡します。
 

ご利用にあたっての注意点

• 山ノ内町は本事業の運用にあたり、一般社団法人　長野県宅地建物取引業協会長野支部と協定を締結しています。
• 山ノ内町では、物件の賃貸借、売買等に関する交渉や契約等に係る仲介行為は、一切行いません。仲介は、山ノ内町と協定を締結する団体の会員である業者へ依頼します。
• 宅地建物取引業者の仲介には、宅地建物取引業法の規定に基づく報酬が必要となります。
• この制度の運用によって発生する個人情報の取り扱いについては、山ノ内町個人情報保護条例の規定の趣旨に基づき、本事業の目的以外には利用しません。
• 情報提供後にトラブル等が生じた場合は、当事者間で解決してください。
• 空き家情報は、所有者から得た情報をもとに作成していますので、実際の状況とは異なる場合があります。
• ご紹介する物件は、「徒歩圏内に駅・学校・コンビニあり、即入居可」などの条件(都会的な利便性)を満たすものではありません。そのような物件をお探しの方は、民間の不動産業者等にご相談されることをお勧めします。

空き家家財道具等処分補助金

空き家バンク登録物件の残存する家財道具等の処分・搬出に係る経費の一部を支援する補助金交付事業です。

　　　山ノ内町空き家家財道具等処分補助金交付要綱

　　　申請書等様式

　　 　・　補助金交付申請書(様式第1号)　【Microsoft Word　PDF】

　　　・　補助金実績報告書(様式第3号)　【Microsoft Word　PDF】

　　　・　補助金請求書(様式第5号)　【Microsoft Word　PDF】

空き家情報一覧

その他(外部リンク)

★一般社団法人長野県宅地建物取引業協会長野支部

★信州・住まい探しの不動産ポータルサイト「名探邸局　住ーむず」(社団法人長野県宅地建物取引業協会へのリンク)

★田舎暮らし楽園信州

★ニッポン移住・交流ナビJOIN